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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova a 285.000 € (cod.661b2962)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sintria nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova pressi Via Sintria) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
VILLANOVA _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa abbinata libera su tre lati e sviluppata interamente al piano terra, con ampi servizi in corpo distaccato e giardino di circa 500 mq. Soluzione costruità a metà degli anni '90 si presenta in ottimo stato ed è così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, ampio bagno finestrato con box doccia e una comoda lavanderia finestrata. Staccacata dal corpo della casa troviamo una struttura in muratura accatastata come servizio e disposta su 2 livelli per una metratura complessiva di 55 mq, di cui il piano terra è stato attrezzato con punto acqua e allaccio gas metano (si può realizzare una seconda cucina / tavernetta). Sempre all'interno del lotto troviamo il posto auto doppio coperto di circa 40 mq. Caldaia a condensazione con impiantistica per il riscaldamneto in rame, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata, cancello automatico. Ottima occasione per chi cerca una soluzione semi-indipendente, pronta da vivere con spazi ampi e su un unico livello, in zona tranquilla ricca di verde ed a pochi minuti dal centro città
