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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 207.000 € (cod.661b28f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 207.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Ariosto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FORLÌ ZONA GRANDI ITALIANI | QUADRILOCALE CON GARAGE E CANTINA In Via Ariosto, nel quartiere Grandi Italiani, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000, mentre il tetto dello stabile è stato rifatto nel 2019, un intervento importante che contribuisce al buono stato generale dell'immobile. Completano la proprietà un garage e una cantina, che offrono comodi spazi aggiuntivi per il parcheggio e il deposito. La posizione, nel quartiere Grandi Italiani, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e il centro di Forlì. Grazie alle due camere da letto, alla cucina separata e alla presenza di garage e cantina, l'appartamento rappresenta una soluzione adatta sia a una coppia sia a una famiglia alla ricerca di un'abitazione funzionale in una zona servita della città. Foto rendering per motivi di privacy. Contattare la sede per visionare l'immobile
