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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.661b27cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Domenico nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.575 €/m²) e per loft (da 1.495 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Domenico) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%), come per la zona di Centro Storico (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
FORLÌ – ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE CENTRALE Nel cuore di Forlì, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto servito da ascensore. L'immobile, con una superficie di circa 68 mq, è stato progettato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti ed è così composto: Ampia zona giorno open space con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno Cantina di proprietà L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento e battiscopa, soluzione che garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. Gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al benessere degli ambienti e al contenimento dei consumi. L'immobile viene venduto completo di arredi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento, essendo immediatamente disponibile e libero al rogito. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le principali comodità della città. Importante: le immagini pubblicate sono puramente indicative e rappresentano rendering realizzati esclusivamente a scopo illustrativo, nel rispetto della privacy della proprietà. Potrebbero pertanto non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile. Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, documentazione o fissare una visita, invii una richiesta tramite il portale: sarà ricontattato quanto prima da un nostro consulente
