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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6617cea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Domenico nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per loft (da 1.490 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Domenico) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Centro Storico (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
FORL ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE CENTRALE Nel cuore di Forl, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto servito da ascensore. L'immobile, con una superficie di circa 68 mq, stato progettato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti ed cos composto: ' Ampia zona giorno open space con angolo cottura ' Camera da letto matrimoniale ' Bagno ' Cantina di propriet L'abitazione dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento e battiscopa, soluzione che garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. Gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al benessere degli ambienti e al contenimento dei consumi. L'immobile viene venduto completo di arredi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento, essendo immediatamente disponibile e libero al rogito. ° La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le principali comodit della citt. Importante: le immagini pubblicate sono puramente indicative e rappresentano rendering realizzati esclusivamente a scopo illustrativo, nel rispetto della privacy della propriet. Potrebbero pertanto non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile. ° Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, documentazione o fissare una visita, invii una richiesta tramite il portale: sar ricontattato quanto prima da un nostro consulente. - SC9701967
