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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 140.000 € (cod.6617ad53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-8,81%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
RONCO_ In palazzina tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, KLEO Immobiliare propone in vendita un appartamento bilocale a reddito. L’immobile di fine anni '90, mantenuto in buono stato, è situato al primo piano e dispone di un ingresso semi-indipendente, ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno della zona notte, pratici armadi a muro, bagno finestrato con aspirazione forzata, camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un balcone abitabile, collegato tramite una tettoia sia all’ingresso dell’abitazione sia dalla zona giorno, soluzione funzionale come ripostiglio o spazio accessorio. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, split per l’aria condizionata e pavimenti in ceramica
