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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 330.000 € (cod.6617a7b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bengasi nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SQUADRO SOLUZIONI PER ABITARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Bengasi) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+10,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile
FORLi _ PIANTA APPARTAMENTO _ 180 MQ COMM. PT _ 2 GARAGE P1 _ Ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, camera matrimoniale o secondo soggiorno con balcone; P2 _ camera matrimoniale con zona armadio, studio, bagno, camera matrimoniale;P3 _ mansarda con bagno. Forli, zona Pianta: due appartamenti collegati, ampio sottotetto e due garage In zona Pianta, in via Bengasi, proponiamo in vendita una proprietà dalle generose dimensioni, composta da due appartamenti collegati internamente, ma tuttora catastalmente distinti. Una soluzione versatile, interessante sia per chi cerca una casa con ambienti spaziosi sia per chi desidera acquistare due unita abitative nello stesso contesto. Le due abitazioni, nate come appartamenti autonomi, sono state successivamente collegate tramite apposita pratica e oggi possono essere vissute come un unica casa articolata su più livelli. Il primo piano comprende soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera da letto e due bagni. Al secondo piano si trovano invece il soggiorno con zona pranzo, la cucina, una camera da letto e un bagno. Entrambi i piani dispongono di balconi e terrazzo, che aggiungono spazi esterni agli ambienti della casa. L'abitazione del secondo piano e inoltre collegata a un ampio sottotetto con bagno, raggiungibile attraverso una scala interna: una dotazione di spazio accessorio che arricchisce la proprietà e risponde alle esigenza di avere ambienti extra rispetto alla distribuzione tradizionale di un appartamento. Completano la proposta due garage di proprieta.Una soluzione da prendere in considerazione per esigenze diverse: una famiglia alla ricerca di una casa di generose dimensioni, due nuclei familiari interessati a vivere vicini oppure un investitore che desidera acquistare due unita nello stesso edificio. La distinzione catastale dei due appartamenti e un elemento di interesse per valutare un eventuale ritorno allutilizzo separato, previa verifica degli interventi necessari.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare u[…]
