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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 145.000 € (cod.6617799c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ifigenia Gervasi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori pressi Via Ifigenia Gervasi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+2,88%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più apprezzate e servite di Campo di Marte, in posizione comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti L’immobile è inserito in un piccolo e tranquillo contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, privo di amministratore e caratterizzato da bassissime spese di gestione Disponibilità a partire da ottobre 2026 L’appartamento è posto al primo piano, non servito da ascensore Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una disposizione funzionale e particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosità agli ambienti Completa la proprietà un comodo garage in lamiera al piano terra Soluzione interessante per chi ricerca ampie metrature, indipendenza e comodità ai servizi, all’interno di un piccolo contesto abitativo in una delle zone più richieste di Campo di Marte Riscaldamento autonomo e contenute spese di gestione
