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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 225.000 € (cod.66176f49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Viale dell'Appennino) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (-12,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con caminetto
In una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate di Forlì, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale caratterizzato da metrature generose, straordinaria luminosità e importanti spazi esterni.San Martino in Strada rappresenta oggi una delle aree con maggiore appeal sul mercato immobiliare forlivese, grazie alla qualità del contesto residenziale, ai servizi presenti nelle immediate vicinanze e alla crescente valorizzazione degli immobili della zona.L 'appartamento si trova all 'interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, completamente libero sui quattro lati e, soprattutto, senza alcuna spesa condominiale.Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida zona giorno di circa 60 mq, un ambiente ampio, arioso e particolarmente luminoso, ideale per chi desidera vivere la propria abitazione senza rinunciare agli spazi.Al centro della sala troviamo un camino di grande presenza scenica, utilizzato pochissimo e perfettamente inserito nell 'ambiente, che dona alla zona giorno un 'atmosfera calda e accogliente.Direttamente dalla zona giorno si accede allo straordinario terrazzo di circa 30 mq, che si sviluppa lungo tutto il perimetro della zona giorno, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni e offrendo uno spazio esterno estremamente versatile.La zona notte è composta attualmente da due ampie camere matrimoniali e un bagno, recentemente rinnovato.L 'immobile si presenta in ottime condizioni e già perfettamente abitabile, con diversi interventi eseguiti nel corso degli anni, tra cui il rifacimento del bagno e dell 'impianto elettrico nel 2010.Completano le dotazioni:- Impianto di allarme- Zanzariere- Videocitofono- Camino centrale- Doppio garage- Posto auto all 'interno della corteParticolarmente interessante è anche la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni: l 'appartamento dispone infatti di un giardino privato catastalmente attestato all 'unità, con possibilità di recintarlo e renderlo completamente fruibile come spazio privato.Le imp[…]
