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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 200.000 € (cod.66176dc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eolo Camporesi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Eolo Camporesi) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE A FORLÌ – BUSSECCHIO | CLASSE A4, GIARDINO PRIVATO E GARAGE Nel cuore di Bussecchio, una delle zone residenziali più moderne e ricercate di Forlì, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione in posto interamente al piano terra e completo di giardino privato e garage direttamente collegato all'abitazione. Una soluzione moderna e particolarmente interessante per chi cerca un appartamento nuovo a Forlì con una camera da letto, privilegiando una zona giorno generosa, uno spazio esterno esclusivo e tutte le tecnologie di una costruzione di ultima generazione. La posizione permette di vivere in un quartiere residenziale nuovo e tranquillo, rimanendo comodi al centro di Forlì e ai principali servizi. AMPIA ZONA GIORNO E GIARDINO PRIVATO L'Appartamento n. 3 si sviluppa interamente al piano terra. La casa accoglie in una spaziosa zona living con soggiorno, zona pranzo e cucina, caratterizzata dall'accesso diretto all'esterno. La zona notte comprende camera matrimoniale, bagno e disimpegno, oltre a un pratico locale tecnico. Il giardino privato, direttamente collegato alla zona giorno, diventa una vera estensione dell'abitazione: uno spazio da attrezzare con tavolo, salotto outdoor o zona relax per vivere all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà il garage direttamente comunicante con l'abitazione, raggiungibile comodamente dall'interno della casa e il posto auto posto esterno privato di fronte ad esso. CASA IN CLASSE A4 A FORLÌ: COMFORT E BASSI CONSUMI L'appartamento sarà realizzato in con particolare attenzione all'isolamento, all'efficienza degli impianti e alla riduzione dei consumi. La dotazione prevede pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, per garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. L'Appartamento 3 sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico privato, predisposizione per climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme. Serramenti in PVC[…]
