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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.66176536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Centro Storico (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
FORLI ' | CENTROAppartamento | 6 Locali | 188 Mq comm.liIMMOBILE:Piano quinto: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - 2 Balconi - RipostiglioSERVIZI:Posto auto copertoCantinaFABBRICATO:Costruito nel 1960Ristrutturato parzialmente nel 2005NOTE:Appartamento situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore.L 'immobile, in parte ristrutturato di recente, è attualmente locato con una rendita del 9%.I contratti di locazione in essere scadono a ottobre 2026.Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa per chi desidera la comodità del centro e spazi generosi.Info:Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
