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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.6616f020)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%), come per la zona di Centro Storico (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale in buone condizioni, situato in posizione centralissima, a soli circa 150 metri in linea d 'aria dal Duomo e nelle immediate vicinanze dello svincolo di Via Silvio Pellico.L 'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla possibilità di essere acquistato già a reddito, mantenendo l 'attuale contratto di locazione fino ad aprile 2027, oppure di essere destinato successivamente ad abitazione principale, sfruttando la scadenza relativamente ravvicinata del contratto.La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con una sala di circa 20 mq, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno.Gli ambienti si presentano in buone condizioni, permettendo di vivere l 'abitazione senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione.Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal fatto che tutti gli impianti risultano a norma, caratteristica che offre maggiore tranquillità sia all 'investitore sia a chi, in prospettiva, desiderasse acquistare l 'immobile per andarci ad abitare.Il riscaldamento è autonomo con caldaia, consentendo una gestione indipendente dei consumi.A completare la proprietà troviamo un balcone/spazio esterno, elemento sempre più ricercato soprattutto nelle soluzioni situate in centro.UN INVESTIMENTO O LA TUA FUTURA CASA?La caratteristica più interessante di questa proposta è la sua versatilità.Per chi acquista come investitore, l 'immobile offre la possibilità di entrare immediatamente in possesso di una proprietà già locata e produttiva di reddito, con contratto attualmente in essere fino ad aprile 2027.Per chi invece sta cercando una futura abitazione, la scadenza del contratto consente di programmare con anticipo il proprio acquisto, con la prospettiva di poter destinare successivamente l 'appartamento ad uso personale.La presenza di due camere matrimoniali, della cucina abitabile separata, di una sala di ampie dimensioni e di uno spazio esterno rende questa[…]
