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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 38.000 € (cod.6614a7fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trentola nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Trentola) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%), come per la zona di San Benedetto (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con balcone con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, FORLI' OTTIMO PER INVESTIMENTO Via Trentola, 4, int. 6, Piano Terra, quartiere S. Benedetto, Forlì (FC). Proponiamo in vendita Appartamento Bilocale di 32mq commerciali posto al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE in Palazzina di 11 unità abitative ubicato in Via Trentola, 4, int. 6, quartiere San Benedetto, Forlì FC. L'appartamento si presenta così disposto: ingresso al piano terra in una zona giorno con cucina (10,5mq), camera da letto (10,5mq), 1 bagno finestrato (3,5 mq) e ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà una cantina al piano terra di 7mq. L'appartamento è DA RISTRUTTURARE, nel 2004 sono stati cambiati gli scuri, gli infissi in doppio vetro/pvc, l'impianto elettrico e la caldaia. Riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI BASSE C.A. 100€/ANNUI. Ottimo per investimento. FABBRICATO: Il palazzo è una costruzione ante '67, distribuito su un totale di piani 2. Il tetto è stato rifatto c.a. 15 anni fa. E' possibile parcheggiare l'auto nella corte comune. (I metri quadri indicati tra parentesi corrispondono ai calpestabili). INFO: - 1 camera da letto (10,5mq); - 1 bagno finestrato (3,5mq); - Soggiorno-Cucina (10,5mq); - Cantina (7mq); - Ingresso indipendente; - Riscaldamento autonomo; - DA RISTRUTTURARE; - SPESE CONDOMINIALI BASSE. PREZZO: 38.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione adatta a te
