Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 119.000 € (cod.66145200)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trentola nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.615 €/m²) e per loft (da 1.440 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Trentola) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%), come per la zona di San Benedetto (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO CON INGRESSO INDIPENDENTE, FORLI' Via Trentola, 4, int. 3, Piano Terra, quartiere S. Benedetto, Forlì (FC). Proponiamo in vendita Appartamento di 53mq commerciali posto al piano Terra in Palazzina di 11 unità abitative ubicato in Via Trentola, 4, int. 3, quartiere San Benedetto, Forlì FC. L'appartamento si presenta così disposto: ingresso in zona giorno con cucina a vista (20mq), locale guardaroba/cabina armadio (7mq), 1 camera da letto (12mq), bagno finestrato con doccia doppia in vetro (4,20mq) e disimpegno con nicchia per la lavatrice (2mq). L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2026 eseguendo i seguenti interventi: rasatura e tinteggiatura delle pareti, impianto elettrico, caldaia a condensazione e crono-termostato, bagno completo di tutte le rifiniture e impianto idraulico, cucina nuova, facciata anteriore e posteriore rasata, stuccata e tinteggiata e ripristino cantina con rasatura, tinteggiatura e creazione massetto. Nel 2004 sono stati cambiati gli scuri e installati gli infissi in doppio vetro/legno. Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione appena installata). Completa la proprietà una cantina finestrata di pertinenza al piano terra (6mq). Ideale per single, coppie, anziani e uso investimento. SPESE CONDOMINIALI BASSE C.A. 100€/ANNUI. FABBRICATO: Il palazzo è una costruzione ante '67, distribuito su un totale di piani 2. Il tetto è stato rifatto c.a. 15 anni fa. E' possibile parcheggiare l'auto nella corte comune. (I metri quadri indicati tra parentesi corrispondono ai calpestabili). INFO: - 1 camera da letto (12mq); - 1 bagno finestrato con doccia doppia in vetro (4,20mq); - Soggiorno-cucina open space (20mq); - 1 locale guardaroba/cabina armadio (7mq); - Ingresso indipendente; - Riscaldamento autonomo (caldaia di nuova installazione); - Porta blindata; - Ristrutturato nel 2026; - Arredamento nuovo; - Cantina di proprietà (6mq); - SPESE CONDOMINIALI BASSE. PREZZO: 119.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione ada[…]
