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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.66136a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Ravaldino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.575 €/m²) e per loft (da 1.495 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Porta Ravaldino) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%), come per la zona di Centro Storico (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto agenzia Forlì 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
Zona porta ravaldino: proponiamo in vendita appartamento di ampie metrature, sito in contesto di piccolo condominio complessivamente composto da sette unità abitative. L'immobile si trova al piano rialzato del complesso, che conta due piani totali, ed ha ingresso indipendente. La zona giorno si presenta con uno spazioso e luminoso open space servito da terrazzo mentre la zona notte conta 3 camere da letto oltre a due bagni e pratico vano lavanderia. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nell'anno 2009, con sostituzione dei rivestimenti, fissi ed infissi ed impianti rimessi a nuovo inoltre l'installazione di pannelli solari per emissione acqua calda. Di pertinenza capiente cantina e posto auto assegnato c/6. Per quanto riguarda lo stabile, trattasi di una palazzina anni '50 ben manutenzionata negli anni, immersa nel verde del grande e curato giardino condominiale il tutto a due passi dal parco urbano di forlù. In zona comoda e ben servita, con tutti i principali facilmente raggiungibili a piedi, questo appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, in posizione strategica a forlù; perfetto per una famiglia che ama la tranquillità ma vuole essere vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
