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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 191.000 € (cod.6613303d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 191.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
191.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%), come per la zona di Centro Storico (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cortile
[Rif. DV-14248] In via Corso Giuseppe Garibaldi, nel cuore di Forlì, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq commerciali sito al secondo piano di una palazzina sviluppata su quattro livelli totali. L'immobile gode di un'ottima esposizione. L'ingresso principale apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno caratterizzato da una generosa illuminazione naturale e da un balcone con affaccio sul cortile interno. Accanto, si trova una spaziosa cucina semi abitabile, pratica e funzionale, dotata di un secondo balcone che permette di godere di una piacevole vista sui dintorni. Proseguendo, dall'ingresso il corridoio conduce alla zona notte. Qui, troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con affaccio su Corso Garibaldi, che garantiscono la giusta dose di luce e aria fresca. Un ampio bagno cieco completa questa parte dell'appartamento. Un secondo bagno, finestrato, offre ulteriore comfort e praticità. Gli spazi ampi e ben distribuiti consentono di sfruttare al meglio ogni angolo dell'abitazione, creando un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, che garantisce un'atmosfera confortevole durante i mesi invernali, e di un impianto acqua sanitaria autonomo aggiustabile in base alle preferenze personali.. Tra le dotazioni, due comode cantine offrono spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. Le spese condominiali mensili ammontano a 308 Euro. Gli spazi luminosi e ben distribuiti di questa proprietà la rendono ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale nel cuore di Forlì. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, in Corso Giuseppe Garibaldi, una delle strade centrali e più vivaci della città, con una varietà di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Farmacie, supermercati, negozi di ogni genere e scuole sono facilmente accessibili e rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus nell[…]
