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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 285.000 € (cod.6612c5f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (-0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MATTEOTTI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FORLÌ – ZONA SAN BENEDETTO RIONE SANTA CHIARA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, a pochi passi dal Centro Storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera sui quattro lati, situata in una via chiusa e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazio i locali di servizio, mentre la parte abitativa è posta al piano rialzato ed è composta da un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo che abbraccia l'intera abitazione, offrendo spazi ideali per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per chi desidera coltivare il verde. Completa la proprietà un comodo garage in corpo staccato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione e l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione completa, valorizzando il fascino della casa indipendente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Punti di forza * Casa indipendente libera sui quattro lati. * Via chiusa, silenziosa e poco trafficata. * Giardino esclusivo sui quattro lati. * Due camere matrimoniali. * Garage indipendente. * A pochi minuti dal Centro Storico. * Comoda a scuole, negozi e principali servizi. * Ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare.Una soluzione sempre più rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino
