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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.6612c172)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%), come per la zona di Centro Storico (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RIAL IMMOBILIARE SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con climatizzazione
Ottima opportunità d’investimento nel cuore di Forlì, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale al secondo piano, caratterizzato da ambienti funzionali, ottima esposizione e grande luminosità. La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova a pochi passi da Piazza Saffi, dal Parco Urbano, dal Campus Universitario di Forlì e dalla nuova Biblioteca di via Albicini. L’appartamento è composto da tre camere da letto, cucina e soggiorno, bagno e balcone. Gli spazi sono organizzati in maniera estremamente funzionale, con una metratura sapientemente sfruttata. Tra le dotazioni: * Camere climatizzate, grazie a un impianto di climatizzazione di recente installazione; * Infissi termici in PVC; * appartamento arredato; * ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e piacevoli; * balcone.Investimento già a reddito Il vero punto di forza è la redditività: l’immobile è attualmente locato a studenti universitari, con una rendita annua pari all’8% lordo. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito, in una zona con una forte domanda da parte di studenti e giovani lavoratori. La posizione e la tipologia rendono inoltre l'appartamento potenzialmente interessante anche per una futura gestione turistico-ricettiva/Airbnb, con possibilità di ottenere una redditività ancora maggiore, nel rispetto delle normative e dei regolamenti vigenti. Condominio L’immobile si trova all’interno di un condominio di poche unità, con basse spese condominiali. Non sono previsti lavori condominiali e non ci sono spese straordinarie in programma. Assenza di ascensore, elemento che contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in una posizione strategica, già locato e con un rendimento dell’8% lordo annuo. Posizione, redditività e basse spese di gestione: un investimento pronto a produrre reddito. Scrivi un messaggio al num. […]
