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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.661226cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%), come per la zona di Centro Storico (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura con cortile
CAVA _ KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento, 3 letto e 2 bagni, realizzata nel 2019 con ampio giardino e garage Sviluppata interamente al piano terreno con ingresso su ampio open space con angolo cottura e soggiorno di oltre 40mq, ampio corridoio, bagno finestrato con doccia, zona lavanderia e ripostiglio, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e accesso diretto al giardino su patio esterno. Ampio giardino di circa 450 mq che circonda l'immobile sui tre lati, garage e posto auto. L'immobile è stato completamente realizzato nel 2019 e presenta impianto fotovoltaico da 4.2KW, VMC, climatizzazione invernale ed estiva mediante sistema ad aria canalizzato con pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria sempre mediante pompa di calore, porta blindata, allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle, zanzariere, irrigazione automatica nel giardino. Ottime finiture con pavimento in gres effetto legno, placche Vimar Lux, porte interne bianco laccato, maniglie cromate. Ottima occasione per chi cerca una soluzione semi-indipendente, con spazi ampi su un unico livello, alta efficienza energetica e in zona residenziale
