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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 145.000 € (cod.6611f8ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.625 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza
FORLI ' | MEDAGLIE D 'OROAppartamento | 2 Locali | 63 Mq comm.liIMMOBILE:Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto - Bagno - Ripostiglio - Balcone - Loggia SERVIZI:Garage FABBRICATO:Costruito nel 2000NOTE:Soluzione situata in posizio […]
