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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.6611eae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.560 €/m²) e per uffici (da 1.040 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%), come per la zona di Centro Storico (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Proponiamo in vendita locale commerciale ad uso ufficio di generose metrature in contesto condominiale servito da ascensore, situato nel cuore di Forlì, con affaccio su piazza Saffi e contornato dai servizi L'immobile presenta la possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione ed è suddivisibile in due distinte unità abitative L’immobile è composto dall'ampio ingresso che introduce agli ambienti principali; la prima unità, di maggiori dimensioni, è composta da quattro ampi ambienti attualmente destinati a ufficio, e bagno La seconda unità è composta da comodi tre ambienti e bagno La soluzione è molto versatile e quindi perfetta anche come forma d'investimento dato il reddito assicurato, dovuto anche alla vicinanza al campus universitario e l'alta redditività del mercato attuale Riscaldamento semi centralizzato
