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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava a 325.000 € (cod.660ff7c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tavullia nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava pressi Via Tavullia) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
VIA TAVULLIA – NUOVA COSTRUZIONE IN ESCLUSIVA Proponiamo in vendita esclusiva una nuova opportunità abitativa residenziale in zona tranquilla e ben servita nel quartiere cava. Complesso residenziale composto da 5 ville indipendenti con caratteristi […]
