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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Tomé a 100.000 € (cod.660fa3e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Tomé, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.075 €/m²) e per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Tomé risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Tomé) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Tomé (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Tomé
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con caminetto
SAN TOME ' _ KLEO Immobiliare propone casale di fine '800 da ristrutturare su un lotto di 1326 mq, con 5 camere da letto e 250 mq di servizi.L 'immobile si sviluppa su 2 livelli e 2 corpi principali :Accedendo all 'abitazione troviamo la cucina di circa 15 mq con camino adiacente alla sala da pranzo di egual misura.Attraverso un disimpegno raggiungiamo la stalla di oltre 42 mq, con ripostiglio che dà sull 'esterno da dove possiamo accedere ad un ulteriore spazio di oltre 33 mq e il garage di circa 12 mq.Salendo al piano primo troviamo le 5 spaziose camere e il bagno finestrato.Distaccato dal corpo principale abbiamo a disposizione un fienile di circa 70 mq con un 'altezza massima di 6.72 e altri servizi annessi.La struttura del caseggiato principale necessita di interventi, in particolar modo il rifacimento del solaio sopra ciò che fu la stalla, le utenze di gas e acqua si possono ottenere da un punto di allaccio nelle immediate vicinanze dall 'altro lato della strada, si deve installare il sistema fognario, è presente un pozzo alla sinistra dell 'abitazione, il tetto è intero, costituito da coppi e tavelle, la struttura possiede fondamenta di 60-80 cm_5 CAMERE_INDIPENDENTE_AMPIE METRATURE_POSSIBILITA ' DI ALLACCIO URBANO
