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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.660f3423)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Centro Storico (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
HABITA LIVING PROPONE IN VENDITA UN 'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN ZONA DUOMO, NEL CUORE DI FORLÌL 'immobile è un quadrilocale completamente arredato, attualmente locato a tre studentesse Erasmus, con un canone complessivo di circa € 1.000 mensili, pari a un rendimento lordo annuo di circa l '8%.La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dalla sua continuità reddituale: l 'appartamento viene destinato alla locazione da circa 20 anni ed è sempre stato richiesto dal mercato, senza essere rimasto vuoto nel corso degli anni. Un dato concreto che testimonia la validità della posizione e la facilità di collocazione dell 'immobile.La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di subentrare in una situazione già organizzata e funzionante, senza dover sostenere ulteriori costi di arredamento.L 'appartamento presenta riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e impianti a norma. Il bagno è stato oggetto di interventi di ammodernamento nel corso degli anni, con la recente sostituzione del box doccia e del mobile lavabo.Completano il quadro le contenute spese condominiali, altro elemento particolarmente interessante nell 'ottica della redditività dell 'investimento.LA ZONA DUOMOLa zona Duomo consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse del centro di Forlì, rendendo l 'immobile particolarmente adatto al mercato delle locazioni rivolte a studenti e giovani lavoratori.UN INVESTIMENTO GIÀ PRONTOUna soluzione ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito senza dover affrontare ristrutturazioni, arredamenti o periodi di avviamento.Un investimento con una storia locativa consolidata, una gestione semplice e una posizione capace di mantenere nel tempo una buona attrattività sul mercato.Un 'opportunità concreta per chi vuole investire nel mattone con una redditività già esistente.HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobili[…]
