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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 170.000 € (cod.660f012c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ivo Righini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.215 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco pressi Via Ivo Righini) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-11,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
In una tranquilla zona residenziale di Ronco, proponiamo in esclusiva un appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina edificata tra gli anni '60 e '70, priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso al balcone, e al luminoso soggiorno, arricchito da un comodo terrazzino. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un garage e un posto auto antistante, elementi che garantiscono praticità nella vita quotidiana. L'appartamento presenta gli impianti elettrico e idraulico originali, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. È già dotato di aria condizionata con due split, mentre il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale recentemente sostituita, un intervento che contribuisce a una maggiore efficienza dell'impianto. La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione e non sono presenti lavori straordinari deliberati a carico del condominio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi, da personalizzare, in una posizione comoda ai principali servizi. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 - alex@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
