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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 169.000 € (cod.660f012a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domokos nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Domokos) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%), come per la zona di San Benedetto (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Alpha Immobiliare propone in vendita nel ricercato quartiere San Benedetto, una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì per tranquillità, servizi e vicinanza al centro, un luminoso trilocale libero da subito, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso. L'appartamento si distingue per le ampie metrature e la funzionale distribuzione degli ambienti, offrendo spazi comodi e versatili che consentono di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Dal punto di vista del comfort e dell'efficienza energetica, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione di recente installazione, infissi nuovi con doppi vetri e termostato, mentre l'edificio è stato valorizzato con cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo garage, oltre a un ampio giardino condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione che unisce spazi generosi, efficienza energetica e un'ottima posizione, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in uno dei quartieri più richiesti di Forlì. Chiama subito per prenotare una visita:?Francesco 3458398456 - forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
