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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 275.000 € (cod.660ea509)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con climatizzazione
Alpha Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento con finiture di pregio completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un contesto residenziale di poche unità, caratterizzato da basse spese di gestione e da un’atmosfera tranquilla e riservata. L’immobile si distingue per gli ampi e ben distribuiti spazi interni, ideali per una famiglia. La zona giorno è composta da cucina separata dal soggiorno con possibilità di opne space, mentre la zona notte offre tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia grande e una singola, oltre a due bagni. L’appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta finiture curate e impianti aggiornati. A completare il comfort abitativo troviamo impianto di climatizzazione con split e caldaia nuova a condensazione, per una gestione efficiente dell’abitazione durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una veranda esterna ideale per godersi momenti di relax all’aperto, posto auto esterno e un ampio garage di circa 24 mq, perfetto per custodire comodamente auto, moto, biciclette e attrezzature. La posizione, nella zona Ca’ Ossi, rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova infatti vicino a tutti i principali servizi, dalle scuole ai supermercati e alle attività di uso quotidiano, oltre a garantire una comoda vicinanza all’ospedale. Particolarmente interessante è inoltre la presenza nelle immediate vicinanze di ampi spazi verdi e parchi, oltre alle palestre e alle strutture sportive del Parco Urbano, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e al tempo stesso ricca di opportunità per il tempo libero. Una soluzione pronta per essere abitata, completa di tutti i comfort e particolarmente adatta a chi cerca ampi spazi, tranquillità, servizi e funzionalità, senza rinunciare alla comodità della città. Chiama subito per prenotare una visita: Francesco 345.839.84.56 - forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
