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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.660ddc05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Centro Storico (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VENDE TRILOCALE A FORL In vendita a Forl, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato al primo piano di un edificio ben tenuto. La superficie totale di circa 100 metri quadrati suddivisa in tre locali, di cui due camere da letto spaziose e luminose e un bagno moderno e funzionale. L'appartamento dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole. Lo stato di conservazione discreto, con possibilit di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme rende l'abitazione ancora pi sicura e protetta. L'immobile viene venduto arredato, con una cucina dotata di angolo cottura e un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante. Completa la propriet una cantina privata, ideale per riporre oggetti di ogni genere. L'appartamento stato recentemente ristrutturato e si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. L'uso del metano come combustibile per il riscaldamento garantisce un notevole risparmio energetico ed economico. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e in una posizione comoda e strategica. - SC9314703
