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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 397.000 € (cod.660dcb12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 397.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%), come per la zona di Centro Storico (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ravegnana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
Opportunita' di investimento con rendita, al sesto piano di Corso Repubblica con ascensore appena rinnovato, appartamento di 150 mq completamente ristrutturato, composta da living giorno per la colazione, 4 camere da letto, di cui una suite con bagno privato, altri 2 bagni, ad uso comune, palestra per gli ospiti di prima marca. Impianto wi-fi con doppio hub. Ogni camera ha il proprio accessorio per la colazione in camera ed ogni confort necessario. L'immobile viene venduto con contratto di affitto in essere con societa' di rent to rent con ottima' redditivita' e gestione professionale inclusa
