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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 159.000 € (cod.660dc1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.865 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (-13,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Rif. L 2620 In una delle zone più richieste di Forlì, nel cuore di San Martino in Strada, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta composta da nove unità abitative. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi finestre e all'ottima esposizione, che donano luce naturale agli ambienti durante tutto il giorno. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona living dove troviamo un salone spazioso ideale sia come soggiorno che sala da pranzo. La cucina è separata dal salone tramite uno splendido arco; dalla cucina si accede inoltre ad un comodo terrazzo privato perfetto per momenti di relax. La zona giorno dispone anche del primo bagno con doccia. Un pratico disimpegno porta alla zona notte composta da due camere: una matrimoniale e una singola, entrambe servite da balcone privato. Il secondo bagno della casa finestrato ed offre una confortevole vasca. Completano la proprietà un garage con angolo lavanderia interno e posto auto oltre ad una funzionale stanza comune condominiale attrezzata con tavolo da ping pong - ideale per socializzare o far giocare i bambini in sicurezza. San Martino in Strada rappresenta uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città: tranquillo ma servito (scuole, supermercati, aree verdi), strategicamente collegato al centro storico e alle principali vie d'accesso verso Cesena/Ravenna/Autostrade. Soluzione perfetta per famiglie o coppie che desiderano spazi generosi senza rinunciare ai comfort urbani! Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia Blucasa Premium per fissare la tua visita o ricevere maggiori informazioni
