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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.660d65a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Centro Storico (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel cuore di una delle zone più richieste di Forlì, nelle adiacenze del centro e all intersezione tra via Veneto e corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale sia per chi desidera abitare a pochi passi dal centro sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio. L appartamento è stato recentemente rinnovato con grande attenzione alla scelta dei materiali e delle tonalità. I colori utilizzati, come si può apprezzare dalle fotografie, sono stati selezionati con l obiettivo di creare un ambiente caldo, accogliente e armonioso, capace di trasmettere una sensazione di comfort fin dal primo ingresso. A differenza della maggior parte dei bilocali presenti sul mercato, dove la zona giorno integra anche la cucina, questa abitazione offre una distribuzione degli spazi più funzionale e ricercata. La cucina è infatti separata grazie alla presenza di un pratico cucinotto, soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti e vivere la casa in modo più ordinato e piacevole. Il soggiorno risulta così più ampio e vivibile, uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, mentre la zona cucina rimane riservata alla preparazione dei pasti senza interferire con la zona living. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben proporzionata, capace di garantire comfort abitativo e facilità di arredo. La proprietà è completata da una comoda cantina, elemento sempre più apprezzato che consente di disporre di ulteriore spazio di deposito, particolarmente utile per chi vive in contesto urbano. Dal punto di vista dell investimento, i bilocali rappresentano oggi una delle tipologie più richieste sul mercato immobiliare, sia per locazioni tradizionali sia per affitti a medio termine legati a studenti e lavoratori. La posizione strategica, a ridosso del centro e ben collegata ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo della redditività. U[…]
