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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova a 330.000 € (cod.660d5efa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-4,01%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
VILLANOVA _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa abbinata, 3 letto e 2 bagni, completamente ristrutturata nel 2019 con ampio giardino. Sviluppata interamente al piano terreno con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno giorno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, disimpegno notte, 2 ulteriori camere da letto, ulteriore bagno finestrato con doccia e zona lavanderia dedicata con accesso diretto al giardino. Ripostiglio in piccolo vano sottotetto. Ampio giardino di circa 500 mq e garage esterno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e presenta riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico da 3KW, predisposizione per aspirazione forzata, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle, zanzariere, inferriate, aria condizionata con inverter. Sempre nel 2019 sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: impianto idraulico, impianto elettrico, pavimenti in gres, rifacimento bagni e cucina, sostituzione porte interne e facciate esterne. Ottima occasione per chi cerca una soluzione semi-indipendente, pronta da vivere con spazi ampi su un unico livello, zona di primissima campagna a pochi minuti dal centro
