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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 375.000 € (cod.660cf7ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì Villafranca di Forlì, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villafranca di Forlì) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Villafranca di Forlì (+9,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
FORLI ' | VILLAFRANCACasa indipendente | 7 Locali | 250 Mq comm.liIMMOBILE:Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Dispensa - 2 Camere da letto - 2 Bagni Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - Cabina Armadio - BagnoFABBRICATO:Prima ristrutturazione nel 1995Seconda ristrutturazione nel 2013NOTE:ipica casa di campagna romagnola situata nella tranquilla località di Villafranca, immersa nel verde e nella quiete della campagna forlivese, circondata da un ampio giardino piantumato che garantisce privacy e piacevoli spazi all 'aperto.L 'immobile è stato ristrutturato in più fasi nel corso degli anni ed è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative, soluzione ideale per famiglie numerose.L 'ultima ristrutturazione, eseguita nel 2013, ha interessato il rifacimento della facciata con cappotto termico, del tetto e l 'installazione di pannelli fotovoltaici da 3 kW, oltre alla completa riqualificazione dello studio e del bagno al piano terra.Adiacenti alla casa si trovano due ampie tettoie chiuse da vetrate, attualmente utilizzate come deposito e zona conviviale, complete di forno per pizza.Info:Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
