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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 268.000 € (cod.660ce2d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
In una zona ben collegata della prima periferia di Forlì, proponiamo un immobile attualmente a uso ufficio, accompagnato da un progetto già esistente per il cambio di destinazione d 'uso e la trasformazione in un ampio appartamento con tre camere da letto.Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata, beneficiando di una distribuzione già studiata e di uno spazio esterno particolarmente ampio.Descrizione dettagliata degli spazi:Il progetto prevede la creazione di una zona giorno generosa , dove gli ambienti attuali possono essere organizzati con soggiorno, sala da pranzo e cucina, mantenendo una piacevole continuità tra le diverse funzioni.La zona notte viene invece sviluppata, con la possibilità di ricavare tre camere da letto e due bagni. L 'ingresso centrale permette di separare in modo ordinato la zona giorno dagli ambienti più riservati della casa.L 'immobile si trova al primo piano di un edificio composto da poche unità e non è servito da ascensore.Gli spazi sono attualmente configurati e accatastati come uffici. La vendita viene proposta valorizzando il progetto già predisposto per la trasformazione in abitazione, attraverso il necessario cambio di destinazione d 'uso e i relativi interventi di completamento.Questa configurazione consente al futuro proprietario di scegliere direttamente finiture, materiali, impianti e soluzioni d 'arredo, adattando la casa alle proprie esigenze.Caratteristiche esterne e contesto:Il principale elemento distintivo è il grande terrazzo a livello, accessibile direttamente dagli ambienti interni.Sul lato opposto è inoltre presente un balcone, utile come ulteriore sfogo esterno e come elemento di luminosità per la futura zona giorno.L 'immobile si trova nella zona Coriano, quartiere urbano della prima periferia di Forlì, inserito in un 'area caratterizzata dalla presenza di attività, collegamenti e servizi. Il territorio di riferimento comprende anche le zone Pianta e Ospedaletto, con facile accesso all 'area commerciale e fieristica dell[…]
