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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 338.000 € (cod.660cdf8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrappa) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A Villagrappa, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova con giardino privato, ingresso indipendente e garage doppio.Una soluzione curata, moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati in un contesto residenziale tranquillo e riservato.La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano terra l 'ingresso avviene attraverso una corte privata, arricchita da portico e spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all 'aperto, zona relax o giardino attrezzato.La zona abitativa si sviluppa al piano primo e accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, collegata al balcone e studiata per offrire un ambiente accogliente, pratico e ben sfruttabile. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili.L 'immobile si presenta in condizioni seminuove, con costruzione del 2004 e ristrutturazione del 2024. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto d 'allarme.Uno degli elementi distintivi della villa è l 'attenzione dedicata al comfort tecnologico: l 'illuminazione è stata studiata in ogni dettaglio da un progettista illuminotecnico, creando ambienti valorizzati da luci funzionali e scenografiche. A questo si aggiunge un sistema di domotica intelligente presente in tutta la casa, realizzato con il supporto di un esperto elettricista installatore, per la gestione di automazioni e funzioni quotidiane in modo pratico, moderno e integrato.La rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi cerca una casa efficiente, confortevole e attenta ai consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui.All 'esterno, il giardino privato e il portico garantiscono privacy e vivibilità, offrendo uno sfogo esterno comodo e facilmente gestibile. Completa la proprietà un garage doppio al[…]
