Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 328.000 € (cod.660cd2b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 328.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerchia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Cerchia) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%), come per la zona di Bussecchio (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Spazi generosi, ambienti ben distinti e la tranquillità di un contesto composto da sole tre unità abitative. In Via Cerchia, nel quartiere Bussecchio, proponiamo una soluzione al primo piano pensata per accogliere comodamente una famiglia, due balconi, garage e posto auto.Descrizione degli spazi:L 'ingresso conduce a un grande disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile separata, una configurazione ideale per vivere la quotidianità familiare mantenendo distinti gli spazi dedicati al relax e alla convivialità.La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni. A queste si aggiunge uno studio, perfetto per lavorare da casa, creare una stanza dedicata ai ragazzi o disporre di un ulteriore ambiente adattabile alle esigenze della famiglia.Sono presenti due bagni finestrati, ben distribuiti nelle diverse aree dell 'abitazione.L 'immobile è stato ristrutturato nel 2000 ed è dotato di riscaldamento con radiatori, climatizzazione caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro.Spazi esterni e contesto:La casa dispone di due balconi: il primo è accessibile da una delle camere; il secondo è collegato alla cucina. Gli affacci esterni, i tre lati liberi e la visuale aperta favoriscono una buona luminosità naturale negli ambienti.La proprietà è inserita in una trifamiliare signorile con giardino comune e senza spese condominiali. La copertura è stata rifatta interamente due anni fa.Completano la soluzione un ampio garage al piano terra e un posto auto, pertinenze particolarmente utili per una famiglia con più veicoli o con necessità di spazio aggiuntivo.La posizione risulta pratica per la vita quotidiana: la scuola primaria Raffaele Rivalta si trova sulla stessa strada, in Via Cerchia 100.Plus dell 'immobile:- Tre camere da letto di cui una master con bagno in camera;- Soggiorno, sala da pranzo e cucina separata;- Due bagni finestrati e due balconi;- Garage di circa 30 mq e posto auto;[…]
