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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena a 188.000 € (cod.660ccb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpena) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Carpena (-24,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento ideale per famiglie situato nella tranquilla e ricercata zona di Carpena L 'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, in ottimo stato generale e priva di spese condominiali.L 'accesso all 'immobile avviene dal piano terra tramite un androne comune dove una scala dedicata serve esclusivamente le due unità del primo pianoL 'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 per quanto riguarda il bagno principale l 'impianto della cucina e si compone di:Ingresso su ampio soggiorno con caminetto funzionante e raffinato pavimento in granito levigatoCucina abitabile con impianti completamente rifatti nel 2019Terrazzo su cui affacciano sia la sala sia la cucinaDisimpegno notte che porta alle due camere da letto (Camera matrimoniale spaziosa e Camera doppia con accesso diretto a un secondo balcone) Pavimenti della zona notte in legno rilevigato in perfetto statoUn bagno di servizio con finiture originali e secondo bagno principale completamente rifatto a nuovo con pratico box docciaAl piano terra accessibili comodamente dall 'androne d 'ingresso comune la proprietà include tre locali molto utili, locale tavernetta, lavanderia bagno di servizio, garage di proprietà, posto auto assegnato nella corte interna tramite accordo condominiale, quota del sottotetto comune ideale come uso ripostiglioImpianto elettrico domotico con gestione di luci e tapparelle tramite comando vocale AlexaImpianto di aria condizionata già installato e funzionanteRiscaldamento autonomo con caldaia attualmente posizionata in cucina con predisposizione già presente per spostare la caldaia sul balcone esterno alla prossima sostituzioneLa consegna dell 'immobile è prevista tra fine 2026 e gennaio 2027 per ulteriori informazioni e visionare l 'immobile contattata lo 0543 28029
