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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 235.000 € (cod.660cc47a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto
FORLI ' | CA ' OSSIAppartamento | 4 Locali | 133 mq comm.liIMMOBILE:Piano quarto: Soggiorno con camino - Cucina abitabile - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Disimpegno - 2 BalconiFABBRICATO:Costruito nel 1980Ristrutturato nel 2026SERVIZI:GarageNOTE:Soluzione situata in una posizione riservata e strategica, a pochi passi da parchi e aree verdi e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti della città.L 'appartamento, posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi.L 'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento e l 'isolamento del tetto condominiale, il ripristino delle facciate e l 'aggiornamento dell 'impianto elettrico.L 'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato.INFO:Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.itCasà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.itLe presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
