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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 209.000 € (cod.660cbb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%), come per la zona di Centro Storico (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
FORLI ' | CENTRO STORICOAppartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.liIMMOBILE:Piano quarto: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Veranda - BalconeSERVIZI:CantinaGarageFABBRICATO:Costruito nel 1968Ristrutturato nel 2025NOTE:Soluzione situata al quarto piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico.L 'abitazione, prossima al Campus Universitario, è ideale anche come investimento.L 'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e curate in ogni dettaglio.Dotato di garage di proprietà, unisce la comodità del centro storico al comfort del nuovo.Info:Elda Allmeta | +39 3493743450| e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it (Classe Energetica non disponibile)
