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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.660c9b02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%), come per la zona di Centro Storico (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
ADIACENZE C.SO DELLA REPUBBLICA _ KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento dalle ampie metrature attualmente LOCATO con contratto in scadenza al 18/02/2027.La soluzione è posta al piano primo e servito da ascensore in palazzina di pregio e così composta:ampio ingresso, soggiorno di 35 mq, cucina abitabile, disimpegno notte con ripostiglio adibito anche come lavanderia,bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e box doccia, due camere da letto di cui un 'ampia matrimoniale di 19 mq e la singola di 10 mq,sia dal soggiorno, cucina che dalla matrimoniale si accede ad un 'ampia terrazza abitabile di 76 mq.Inoltre la proprietà comprende il garage posto al piano terra.Impianto di riscaldamento con contacalorie con impiantistica in rame, infissi in legno, aria condizionata, tapparelle, videocitofono, pavimenti in ceramica.Palazzina signorile con 10 unità abitative e vicinissima a tutti i servizi e all 'università.Ottimo investimento in una delle zone più ricercate di Forlì
