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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.660c973f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.490 €/m²) e per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
FORLI ' | CENTRO STORICOTerracielo | 6 Locali | 130 Mq comm.liIMMOBILE:Appartamento piano terra: Ingresso - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio - Bagno - CorteAppartamento piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Studio - Bagno - BalconeFABBRICATO:Costruito nel 1960Ristrutturato nel 2010SERVIZI:GarageNOTE:Terracielo indipendente ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato di manutenzione.L 'immobile è composto da due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere con spazi indipendenti, sia per investimento.A completare la proprietà un comodo garage, vero valore aggiunto nel cuore della città.Info:Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
