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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.660c954f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Centro Storico (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
MEDAGLIE D 'ORO _ In contesto servito KLEO Immobiliare propone in vendita ampio appartamento luminoso e in ottimo stato.Immobile posto al primo piano senza ascensore in contesto di 10 unità abitative é così composto:Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo di 7,26mq, disimpegno notte, bagno con box doccia finestrato e 2 camere da letto una matrimoniale e una singola.Completano l 'immobile cantina e garage poste al piano interrato.L 'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2018Impianto di riscaldamento con contacalorie e bruciatori, termosifoni in ghisa, infissi in doppio vetro e pvc nel bagno e nel soggiorno, infissi in doppio vetro e legno nelle camere da letto, tapparelle, zanzariere, aria condizionata per il raffrescamento, portoncino blindato, impianto idrico ed elettrico rifatti nel 2018
