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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.660c84df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di Centro Storico (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO _ A due passi dai Giardini Orselli, KLEO Immobiliare propone questo appartamento al secondo piano in ottime condizioni, libero e pronto all 'uso in un palazzina tutta ristrutturata e con poche unità.L 'appartamento e l 'intera palazzina sono stati oggetto di ristrutturazione a metà degli anni 90 e dispongono di aspirazione centralizzata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, bagno con ventilazione forzata e doccia, balcone su corte interna.Ai pavimenti abbiamo piastrelle in cotto, alle finestre infissi in doppio vetro e legno con scuri in legno, videocitofono.Tutte le utenze sono autonome.Ottimo investimento per alloggiare coppie o per affitti brevi._RISTRUTTURATO_RISCALDAMENTO AUTONOMO_ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA_INFISSI IN DOPPIO VETRO E LEGNO
