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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello a 169.000 € (cod.660c83d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervese nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA ROTTA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpinello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpinello pressi Via Cervese) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Carpinello (-19,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
CARPINELLO - lungo la rinomata Via del Mare, la Via Cervese, nella tranquilla frazione di Carpinello, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento dal carattere giovane e raffinato, inserito in una palazzina del 2001 composta da poche unità abitative.La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l 'affaccio sul verde retrostante garantisce privacy, tranquillità e un contesto lontano dai rumori della strada.L 'abitazione si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore e si sviluppa su due livelli.Al piano principale troviamo una luminosa e spaziosa zona living, una cucina abitabile separata, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico balcone collegato a una comoda lavanderia ricavata dalla chiusura della loggia. Dalla cucina si accede inoltre a uno splendido terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all 'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole vista sul verde circostante.Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove trovano spazio due camere da letto illuminate da lucernai e un secondo bagno completo di vasca, perfetto per soddisfare le esigenze della zona notte.Completano la proprietà un garage fuori terra e un posto auto scoperto all 'interno della corte condominiale.Tra le ulteriori caratteristiche:Riscaldamento autonomoSpese condominiali contenuteContesto riservato e ben abitatoScala condominiale condivisa da sole 6 unità, di cui 2 con ingresso indipendente al piano terraCostruzione del 2001 in ottimo stato manutentivoLa soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati una visita
