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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 189.000 € (cod.660c8379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
TRILOCALE DI PREGIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - ZONA SPAZZOLI / MEDAGLIE D 'ORONel cuore di una delle zone più richieste, esclusive e prestigiose di Forlì, a pochi passi dal polo universitario e da tutti i principali servizi, HABITA LIVING Real Estate propone in vendita uno splendido trilocale posto al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative, recentemente valorizzata con importanti interventi sulle parti comuni.Lo stabile è stato oggetto di manutenzioni straordinarie, tra cui:-Rifacimento della pavimentazione esterna e della rete fognaria nel 2012;-Rifacimento della lattoneria e del cordolo del tetto nel 2017.L 'appartamento sarà disponibile in consegna da lunedì 20 luglio 2026 ed è già visionabile su appuntamento.L 'abitazione è stata completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, privilegiando eccellenze del Made in Italy e offrendo un perfetto equilibrio tra design, comfort ed efficienza energetica.Composizione:-Ampia zona giorno;-Camera matrimoniale;-Camera singola;-Elegante bagno di design;-Comodo vano lavanderia.Il bagno rappresenta uno dei punti di forza dell 'immobile: realizzato interamente con finiture Made in Italy, è impreziosito da un ampio box doccia walk-in da 160×80 cm, rivestimenti di pregio e raffinata rubinetteria Mammoli, sinonimo di qualità, eleganza e durata nel tempo.L 'abitazione è completamente Full Electric ed è dotata di un impianto di climatizzazione in pompa di calore Mitsubishi canalizzato a soffitto da 30.000 BTU, con diffusione dell 'aria in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Completano le finiture:-Pavimenti e rivestimenti Del Conca;-Infissi in PVC con triplo vetro, sei camere e tripla guarnizione;-Tapparelle elettriche;-Zanzariere già installate;-Boiler Ariston Wi-Fi da 100 litri;-Cronotermostato Wi-Fi.-A servizio dell 'immobile troviamo inoltre:-Garage di 18 mq;-Cantina di 12 mq;-Posto auto non assegnato all 'interno della corte condominiale.Una soluzione ideale per chi desidera un 'abitazione moderna, el[…]
