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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.660c6fe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per uffici (da 995 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Centro Storico (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
CORSO MAZZINI _ A pochi passi dalla Piazza Saffi Kleo immobiliare propone in vendita ufficio posto al piano primo rialzato e servito da ascensore, POSSIBILITA ' DI CAMBIO D 'USO A CIVILE ABITAZIONE.Posto su un unico livello e di 48 mq calpestabili si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, 3 locali utilizzati come ufficio, antibagno e bagno finestrato.Impianto di riscaldamento con contacalorie, infissi in legno, tapparelle, inferriate, portoncino blindato, pavimenti in marmo, 2 split per l 'aria condizionata con pompa di calore
