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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 250.000 € (cod.660c6e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
3.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.650 €/m²) e per pentavani (da 1.460 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-6,73%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
FORLI ' | RONCOAppartamento | 5 Locali | 104 Mq comm.liIMMOBILE:Piano terzo: Soggiorno - Cucina - Camere da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni Piano quarto: MansardaSERVIZI:Garage2 Posti autoFABBRICATO:Costruito nel 1989Ristrutturato nel 2025 NOTE:Soluzione inserita in un piccolo contesto condominiale situato in zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i servizi.L 'appartamento, di recente ristrutturazione, dispone di basse spese condominiali ed è pronto per essere abitato. L 'immobile viene venduto completamente arredato. Info:Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
