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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.660c6162)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.560 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Centro Storico (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
In piccola palazzina di sole 3 unita ' in zona universitaria bilocale con soggiorno pranzo , camera matrimoniale, bagno, situato nel cuore di Forlì (FC). Questo accogliente immobile viene proposto con arredo nuovo. Dotato di ripostiglio e cucina con angolo cottura, offre un 'atmosfera accogliente e funzionale. La camera da letto e il soggiorno living completano l 'ambiente, garantendo comfort e praticità. L 'appartamento si sviluppa su un unico livello, rendendolo ideale per chi cerca un 'abitazione comoda e senza scale. Libero da subito, questo immobile rappresenta un 'opportunità unica per chi desidera vivere nel centro di Forlì, godendo di tutti i servizi e le comodità che la città offre. Ideale per immediata messa a reddito. C 'è la possibilita ' di comprarlo anche a meno con modifiche
