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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 99.000 € (cod.660c4b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerchia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.240 €/m²) e per uffici (da 1.530 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Cerchia) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
FORLI' - zona BUSSECCHIO - via Cerchia: RIF. 33 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in esclusiva, ottimo monolocale di recente costruzione (2006) in piccola palazzina di sole 5 unita', l'appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente, si presenta con ottime finiture non necessita di nessun lavoro, appena imbiancato, arredato e molto ben distribuito, ampio ripostiglio che funge da lavanderia, bagno finestrato e posto auto di proprieta' catastale esterno scoperto, riscaldamento autonomo. L'immobile e' gia' libero e le spese di gestione condominiale sono modiche. Il monolocale ha la possibilita' come si vede in foto di avere la zona giorno e la zona notte separate, anche semplicemente con l'arredo, ottimo anche come investimenti da mettere a reddito, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO. OCCASIONE. €99000 CE. E ep. 130.63 www.studio5im. com RIF. 33 www.studio5im.com
