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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 235.000 € (cod.660b1bce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.565 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto con climatizzazione
Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 133 mq, situato al quarto e ultimo piano con ascensore, in zona Ca’Ossi a Forlì. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di tre camere da letto, ideali per una famiglia: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino, separato dalla cucina abitabile, entrambi dotati di sfogo esterno sui terrazzi, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. La zona notte è completata da due bagni, uno con vasca e l’altro con box doccia, offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si trova all'interno di una palazzina costruita nel 1980 e ristrutturata recentemente, dotata di infissi in doppio vetro con zanzariere e split per l’aria condizionata. Completa la proprietà un comodo garage, ideale per custodire l'auto e avere ulteriore spazio a disposizione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e funzionale, con tre camere da letto, ampi spazi esterni e tutti i comfort necessari, in una delle zone più apprezzate di Forlì. Chiama subito per prenotare una visita: Francesco 345.839.84.56 forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
