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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 335.000 € (cod.6606a4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (-14,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
SAN MARTINO IN STRADA: Zona bella e tranquilla, in centro residenziale di recente costruzione, al piano rialzato di una piccola palazzina, delizioso e signorile appartamento con finiture di qualità e curate nei particolari, composto da: soggiorno con affaccio su loggia accessoriata di zona cottura con lavello, ideale per servire e sfruttare l'area esterna nelle belle stagioni, cucina semi abitabile, disimpegno con armadio a muro, due bagni (uno con zona lavanderia), tre camere da letto, giardino esterno di 330mq piantumato. L'immobile è accessoriato con caldaia a condensazione di recente sostituzione, riscaldamento a pavimento, aria climatizzata, videocitofono, zanzariere nuove a soffietto, persiane in alluminio regolabili, allarme. I mobili della cucina con i relativi elettrodomestici e i mobili arredo bagno sono compresi nel prezzo. Completano la proprietà un'ampio garage di 25mq e una casetta in legno nel giardino per ricovero attrezzi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
